Die Mitarbeitenden des Portfoliomanagements vertreten den Kanton Zürich als Eigentümer seiner Immobilien – sowohl innerhalb der kantonalen Verwaltung als auch gegenüber Externen. Sie sorgen dafür, dass die Gebäude den Bedürfnissen der Nutzung entsprechen, gut erhalten bleiben und langfristig sinnvoll genutzt werden können. Dazu gehört auch, genügend Flächen für die Zukunft zu sichern.

Weil die Bevölkerung im Kanton Zürich wächst, entwickelt der Kanton seinen Bestand gezielt und kauft dort, wo erforderlich vereinzelt Liegenschaften. Damit sichert er sich langfristig Handlungsoptionen und stellt sicher, dass auch kommende Generationen über den nötigen Raum für öffentliche Aufgaben verfügen.

Das kantonale Immobilienportfolio ist vielfältig und historisch gewachsen. Es umfasst mehr als 12'000 Grundstücke mit mehreren Tausend Gebäuden. Dazu zählen unter anderem Schul- und Forschungsbauten, Einrichtungen für Sicherheit und Soziales, Gebäude der Justiz und gesamte Verwaltung bis hin zu Spezialimmobilien und Kulturgütern.

Die Abteilung entwickelt Strategien für den Umgang mit diesen Immobilien, plant Entwicklungen einzelner Objekte oder ganzer Areale. Sie koordiniert den Bedarf der Nutzenden mit demjenigen, der sich aus dem Werterhalt ergibt und erstellt dazu die finanzielle Planung. Die konkrete Planung und Umsetzung von Bauprojekten erfolgt durch das Hochbauamt. Auf dieser Grundlage wird das Immobilienportfolio gezielt gesteuert, damit es mit einem verantwortungsvollen Einsatz von Ressourcen erhalten, weiterentwickelt und fit für die Zukunft gemacht wird.

Hierzu zählen Käufe, Verkäufe, Baurechte und Dienstbarkeiten. Das Assetmanagement erwirbt und sichert unter anderem sämtliche Grundstücksflächen, die für Strassen- oder Wasserbauprojekte benötigt werden.

Dank dieser Arbeit kann zum Beispiel die Innenstadt von Winterthur durch den Hochwasserrückhalteraum Hegmatten vor einem Jahrhunderthochwasser geschützt werden.  

Der Geschäftsbereich An- und Vermietungen (Immobilienmanagement) bewirtschaftet nachhaltig das attraktive Portfolio an Bestands- und Mietobjekten.

Aus dem vielseitigen Bestandsportfolio, unter anderem bestehend aus Wohn- und Geschäftsräumen, Gastronomieflächen, Nebenobjekten sowie unbebauten Grundstücken, vermietet oder verpachtet das Ressort Propertymanagement die nicht staatlich genutzten Objekte an Dritte. 

Zum spannenden Grundauftrag gehört zum Beispiel die Mieterbetreuung, der Liegenschaftsunterhalt, die Koordination und Begleitung von Sanierungs- und Instandhaltungsmassnahmen sowie die Neupositionierung von Liegenschaften.

Mit der Anmiete ergänzt das Ressort Mietgeschäfte in Zusammenarbeit mit privaten und institutionellen Eigentümern das Bestandsportfolio bedarfsgerecht mit kurz- bis langfristigen Lösungen für Büro-, Schul- und weitere Zwecke. In diesem abwechslungsreichen und sowohl von wirtschaftlichen als auch politischen Interessen geprägten Umfeld engagiert sich das Ressort in den Projekten von der Standortevaluation bis zur Schlüsselübergabe.