Immobilienmarkt

Das Statistische Amt des Kantons Zürich verfügt seit 1974 über die Handänderungsstatistik. Neben Preisen für unbebautes Wohnbauland können so auch Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen ermittelt werden. Die Daten lassen sich bei Bedarf über verschiedene Abfragetools beziehen.

Inhaltsverzeichnis

Entwicklung der Transaktionen

Im 1. Quartal 2020 gab es insgesamt 1636 Freihandverkäufe von Wohnbauland und Wohnimmobilien. Dies sind 8,3% mehr als im Vorjahresquartal.

Transaktionen von Wohnbauland und -immobilien

Von den insgesamt 7554 Freihandverkäufen in den letzten 12 Monaten entfielen 228 auf Transaktionen von Wohnbauland (inkl. Abbruchliegenschaften). Dies ist 9.5 Prozent weniger als im Vergleichszeitraum vom 1. Quartal 2019 bis zum 4. Quartal 2019. Allerdings wird diese Zahl in den kommenden Monaten voraussichtlich noch nach oben korrigiert, da weitere Abbruchliegenschaften hinzukommen werden. 2292 Transaktionen fielen auf Einfamilienhäuser (+1.8 Prozent), 4370 auf Stockwerkeigentum (+2,4Prozent) und 664 auf Mehrfamilienhäuser (+1,2 Prozent).

Seit dem Jahr 2011 werden Verkäufe ab Plan (in der Regel bei Stockwerkeigentum) als bebaute Liegenschaft erfasst. Zuvor wurden diese als unbebautes Land gemeldet. Die Anzahl Handänderungen von unbebautem Wohnbauland ist ab 2011 entsprechend tiefer als zuvor.

Entwicklung der Preise

Im Kantonsmittel wurde ein Quadratmeter Wohnbauland (inkl. Abbruchliegenschaften) in den letzten 12 Monaten für 866 Franken gehandelt. Dies ist 2,2 Prozent weniger als im Vergleichszeitraum vom 1. Quartal 2019 bis zum 4. Quartal 2019. Ein Einfamilienhaus kostete im Mittel 1,2 Mio. Franken (+0,1 Prozent), während eine Wohnung im Stockwerkeigentum im Mittel 0,9 Mio. Franken (+0,0 Prozent) kostete. Der Preis für das mittlere gehandelte Mehrfamilienhaus lag bei 2,7 Mio. Franken (+0,0 Prozent).

Handänderungsstatistik

Jeder Eigentumswechsel von Landwirtschaftsland, Wohnbauland, Industrie- und Gewerbebauland, Wohngebäude und Eigentumswohnungen wird im Grundbuch festgehalten. Basierend auf diesen sogenannten Handänderungsanzeigen  der Grundbuchämter und Notariate erstellt das Statistische Amt die kantonale Handänderungsstatistik. Die kontinuierlich erhobenen Daten werden jeweils vier Mal im Jahr aufbereitet und bereinigt. Im März wird zudem das vorhergegangene Erhebungsjahr provisorisch abgeschlossen. Der vorliegende Quartalsbericht gibt einen summarischen Überblick über die aktuellen Zahlen der Verkäufe von Wohnbauland und Wohnimmobilien.

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