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Wohnungsmieten

Die grosse Mehrheit der Haushalte im Kanton Zürich wohnt zur Miete. Auf dieser Seite finden Sie Informationen zur Höhe der Mieten, aufgeschlüsselt nach Zimmerzahl und Region.

Inhaltsverzeichnis

Mietanteile

Der Kanton Zürich hat im nationalen Vergleich einen hohen Anteil an Miethaushalten. In den ländlichen Kantonsgebieten sind Miethaushalte allerdings deutlich seltener vertreten. Dies ist etwa im Weinland sowie im Umland von Winterthur der Fall. Hier wohnt weniger als die Hälfte der Haushalte in einer Mietwohnung. Sehr hoch ist der Anteil der Miethaushalte in der Stadt Zürich.

Anteil Miethaushalte in Prozent

Balkendiagramm, das den Anteil der Miethaushalte pro Region im Kanton Zürich zeigt. Die Stadt Zürich hat den höchsten Anteil. In ländlichen Gebieten wie zum Beispiel dem Weinland liegt der Anteil teilweise unter 50 Prozent.
Erläuterungen: Die grauen Striche an den Balkenenden markieren die 95%-Konfidenzintervalle der Schätzwerte. Der wahre Wert liegt mit einer Wahrscheinlichkeit von 95 Prozent in diesem Bereich. / Daten: Bundesamt für Statistik, Strukturerhebung 2018-2020 (eigene Berechnung)

Bestandsmieten

Die durchschnittlichen Nettomieten pro Monat aller bestehenden Mietverhältnisse, die sogenannten Bestandsmieten, liegen in fast allen Regionen und für jede Wohnungsgrösse über dem nationalen Durchschnitt. Die höchsten Mieten bezahlt man in der Stadt Zürich, den stadtnahen Seegemeinden sowie in Uitikon. In diesen Regionen gibt es vor allem auch einen relevanten Anteil von sehr teuren Mietwohnungen. Die Mietpreisbänder sind aber überall relativ breit, was unter anderem eine Folge der Unterschiede bezüglich Lage, Ausbaustandard, Miethistorie und Vermietungsgrundsatz (gemeinnützig oder marktorientiert) ist. Die unten dargestellten Durchschnittswerte stellen deshalb eine Vereinfachung der Situation dar. Detailliertere Daten können im Abschnitt «Mehr dazu» heruntergeladen werden.

Durchschnittliche Netto-Bestandsmieten in Franken

Balkendiagramm der Nettobestandsmieten in den Regionen des Kantons Zürich.
Erläuterungen: Die grauen Striche an den Balkenenden markieren die 95%-Konfidenzintervalle der Schätzwerte. Der wahre Wert liegt mit einer Wahrscheinlichkeit von 95 Prozent in diesem Bereich. / Quelle: Bundesamt für Statistik, Strukturerhebung 2018-2020 (eigene Berechnung)

Was sind Bestandsmieten?

Bestandsmieten beziehen sich auf bestehende Mietverhältnisse. Zu unterscheiden sind die Bestands- von den Angebotsmieten, das heisst den Mieten für freie Wohnungen. Dies sind in der Regel höher als die Bestandsmieten. Bei der Interpretation durchschnittlicher Bestandsmieten gilt es zu beachten, dass sie die heterogene Gesamtheit der vermieteten Wohnungen abdecken. So sind zum Beispiel Mietangaben zu demodierten Wohnungen (d.h. Wohnungen ohne zeitgemässen Grundriss und Ausbaustandard) ebenso berücksichtigt wie jene zu Neubau-Wohnungen; auch beziehen sich die Mietangaben auf Mietverhältnisse, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten (und somit Marktbedingungen) geschlossen wurden.

Mehr dazu

Eine Analyse der Bestandsmieten im Kanton Zürich findet sich im unten aufgeführten statistik.info. Detailliertere Daten zu den durchschnittlichen Bestandsmieten gibt es im Datenblatt.

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