Welche Anforderungen müssen erfüllt werden, um ein Wohnbau­förde­rungsdarlehen zu erhalten? Wie läuft das Verfahren? Wie ist sein zeitlicher Ablauf?

Antworten auf diese und andere Fragen finden Sie in folgenden Merkblättern:

Hier finden sich Antworten auf die Fragen: Wie hoch sind Wohnbauförderungsdarlehen? Welche Anforderungen in Bezug auf Gestaltung und Kosten eines Wohnbauprojekts sind einzuhalten?

Bewohnerinnen und Bewohner von staatlich unterstützten Mietwohnungen müssen gewisse persönliche Subventionsbedingungen erfüllen.

Einkommenslimiten aktuell

(2026) gültig vom 01.07.2026 bis 30.06.2027 für Steuerdaten 2025

Einkommenslimiten Vorjahr

(2025) gültig vom 01.07.2025 bis 30.06.2026 für Steuerdaten 2024

Das Amt für Wirtschaft und Arbeit, Fachstelle Wohnbauförderung, setzt die höchstzulässigen Nettomieten für die unterstützten Wohnungen fest. Es gilt der Grundsatz der Kostenmiete.

Gemeinnützige Bauträger mit staatlich unterstützten Wohnungen haben jährlich die Jahresrechnung zusammen mit dem Bericht der Kontrollstelle einzureichen.

Die Fachstelle überprüft regelmässig die Einhaltung der Subventions­bedingungen sowie der verfügten Nettomieten.

In der Stadt Zürich werden diese Kontrollen durch das Finanz­departement der Stadt Zürich, Fachstelle Gemeinnütziges Wohnen, durchgeführt.

Wünschen Sie eine Vorabklärung, möchten Sie ein Subventionsgesuch oder die Bauabrechnung einreichen, dann benutzen Sie bitte eines der folgenden Formulare:

Für Geflüchtete wird dringend Wohnraum benötigt. Neu können die im Rahmen der Wohnbauförderung in verschiedenen Gemeinden des Kantons subventionierten Wohnungen bei Neuvermietungen an Personen mit Schutzstatus S vermietet werden. Für jede geplante Wohnungsbelegung ist von der Hauseigentümerin bei der Fachstelle Wohnbauförderung ein separates Gesuch einzureichen.

Das Gesuch muss folgende Angaben und Beilagen enthalten:

1. Offizielles Gesuch des Eigentümers mit Angabe der Subventions-Nr. und der Wohnungs-Nr. und -Grösse.
2. Liste mit allen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern und Kopien sämtlicher Ausweise
3. Angabe, wann die Personen in die Schweiz und insbesondere in den Kanton Zürich eingereist sind.
4. Wenn möglich: Nachweis über Einkommens- und Vermögenswerte im Ausland, oder Bestätigung, dass es keine gibt. Allerdings ist davon auszugehen, dass diese Werte zumindest vorläufig verloren sind oder Unklarheit über deren Verbleib besteht. Sobald eine Erwerbstätigkeit aufgenommen wird, ist das entsprechende Einkommen der Fachstelle Wohnbauförderung zu melden. Die Menschen aus der Ukraine möchten möglichst bald wieder in ihre Heimat zurückkehren. Dauert die Situation dennoch an, findet spätestens zwei Jahre nach Bezug eine Zweckerhaltungskontrolle statt. Bis dann sollten sich die Abläufe geklärt haben und mehr Unterlagen vorliegen, so dass eine reguläre Neubeurteilung stattfinden kann.
5. Mietvertrag, falls schon vorhanden.

Juli 2026

Die Wohnbauförderungsverordnung (WBFV) wurde revidiert. Die Änderungen traten per 1. Juli 2026 in Kraft. Zu den wichtigsten Änderungen gehören: Die Höchstwerte für Investitions-, Erstellungs- und Erneuerungskosten wurden an das heutige Kostenniveau angepasst. In Einzel­fällen können erhöhte Landkosten und bauliche Mehrkosten von Hochhäusern berücksichtigt werden, damit auch die Unterstützung bei Hochhäusern ermöglicht wird. Zudem wurden die Förderbestimmungen vereinfacht, der Vollzug erleichtert und durch eine Reduktion der Mindestwohnfläche eine effizientere Bauweise gefördert. Schliesslich wurde auch Personen ohne Kinder im Haushalt der Zugang zu preisgünstigen Wohnungen ermöglicht, weil die Belegungs­vorschriften für Familien nur noch bei grösseren Wohnungen greifen. Im Zusammenhang mit der Verdoppelung des Rahmenkredits wurden auch die Wohnbaudarlehen von Kanton und Gemeinde von 20 auf 25% erhöht. Damit können die geförderten Wohnungen mehr verbilligt und dem gestiegenen Mietpreisniveau besser begegnet werden.

Juni 2026

Am 30. November 2025 lehnten die Stimmberechtig­ten die kantonale Volksinitiative «Mehr bezahlbare Wohnungen im Kanton Zürich» (Vorkaufsrechtsinitiative) ab und entschieden sich für den Gegen­vorschlag des Kantonsrats. Dieser sieht eine Verdoppelung des Rahmenkredits der Wohnbauförderung von bisher 180 auf neu 360 Millionen vor. Die entsprechende Änderung des Gesetzes über die Wohnbau- und Wohneigentumsförderung (WBFG) trat per 1. Juni 2026 in Kraft.

Juni 2017

Aufgrund der Senkung des hypothekarischen Referenzzinssatzes auf 1.5 Prozent per 2. Juni 2017 hat der Regierungsrat, auf Antrag der Volkswirtschaftsdirektion, am 5. Juli 2017 beschlossen, den Zinssatz für kantonale Wohnbauförderungsdarlehen für Mietwohnungen der Kategorie II von 1.5 Prozent auf 0.75 Prozent zu senken (RRB Nr. 649/2017). Die Anpassung erfolgt objektweise und fortlaufend im Rahmen des regulären Vollzugs.