Das frühere CU-Areal ist aufgrund seiner Lage und Grösse ein Schlüsselareal am rechten Zürichseeufer und dessen Entwicklung eine einmalige Chance. Die beiden Eigentümer, der Kanton Zürich und die Gemeinde Uetikon am See, führen seit 2018 gemeinsam eine Gebietsplanung («Chance Uetikon») durch, um das Industrieareal für die künftigen öffentlichen und privaten Nutzungen vorzubereiten. Die Bevölkerung wurde von Anfang an aktiv in den ganzen Prozess einbezogen. Im Rahmen eines Beteiligungsverfahrens gab es verschiedene Veranstaltungen mit 30 bis zu 200 Personen.

In einer guten Zusammenarbeit entstanden ein kantonaler Gestaltungsplan, der den Bereich der Schulnutzungen abdeckt, sowie ein kommunaler Gestaltungsplan für den restlichen Teil des Areals. Die Pläne sind eng aufeinander abgestimmt. Sie regeln die Bebauung, die Nutzung, den Freiraum, die Erschliessung und die Ver-/Entsorgung grundeigentümerverbindlich. Die Unterlagen liegen während 60 Tagen vom 29. Mai bis 27. Juli 2020 öffentlich auf. Während dieser Frist kann sich jeder und jede zu den Unterlagen äussern. Parallel dazu erfolgt die Anhörung der Gemeinde Uetikon am See als Standortgemeinde sowie der Regionalplanung Pfannenstil. Letztlich wird der kantonale Gestaltungsplan durch die Baudirektion festgesetzt, der kommunale Gestaltungsplan bedarf der Genehmigung durch die Uetiker Gemeindeversammlung.

Fliessender Übergang der vier Bereiche

Das Areal wird in vier Bereiche gegliedert, die fliessend ineinander übergehen: Der Westen dient primär dem Wohnen. Die gemischt genutzte «Mitte» ist als Begegnungsraum vorgesehen und bietet Flächen für öffentliche Nutzungen, Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen. Das Schulareal wird Raum für rund 2000 Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe II bieten. In den bestehenden Gebäuden am Hafen sind Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen sowie öffentlichen Nutzungen vorgesehen. Zudem entsteht ein öffentlicher Seeuferpark, der sich über die gesamte Länge des Areals von rund 750 Metern erstreckt und eine Fläche von rund 18'000 m² aufweist. Er verbindet die vier Bereiche und soll für Erholung, Freizeit und Kultur genutzt werden. Über eine Passerelle werden die Schulen und das Areal mit dem Dorf verbunden und für Fussgängerinnen und Fussgänger erschlossen.

Öffentliche Auflage

Interessierte haben folgende Möglichkeiten, um die Gestaltungsplanung einzusehen:

Online

• Website des Kantons Zürich: www.are.zh.ch unter der Navigation «Aktuell» – «Öffentliche Planauflage».
• Website der Gemeinde Uetikon am See: www.uetikonamsee.ch unter der Rubrik «Amtliche Publikationen».

Physisch

• Gemeindehaus Uetikon am See, Bergstrasse 90, 8707 Uetikon am See. Telefonische Anmeldung notwendig (Telefon 044 922 72 50).

• Baudirektion, Amt für Raumentwicklung, Stampfenbachstrasse 12, 8001 Zürich. Telefonische Anmeldung notwendig (Telefon 043 259 30 22).