Entwicklung der Transaktionen

Gemäss provisorischen Daten gab es im Jahr 2023 insgesamt 144 Transaktionen von Wohnbauland (inkl. Abbruchliegenschaften) . Dies ist 16.8% weniger als im Jahr 2022. Allerdings wird diese Zahl in den kommenden Monaten voraussichtlich noch nach oben korrigiert, da weitere Abbruchliegenschaften hinzukommen werden. 1’854 Transaktionen betrafen Einfamilienhäuser (-0.8%), 3’598 Stockwerkeigentum (-2.9%) und 509 Mehrfamilienhäuser (-6.6%).

Entwicklung der Preise

Im Kantonsmittel wurde ein Quadratmeter Wohnbauland (inkl. Abbruchliegenschaften) in den letzten 12 Monaten für 1250 Franken gehandelt. Dies ist 3.9% mehr als im Quartalsbericht 3/2023 (Vergleichszeitraum 4. Quartal 2022 bis 3. Quartal 2023).

Ein Einfamilienhaus kostete im Mittel 1.5 Mio. Franken, während eine Wohnung im Stockwerkeigentum im Mittel 1.1 Mio. Franken kostete. Der Preis für das mittlere gehandelte Mehrfamilienhaus lag bei 3.2 Mio. Franken.

Zu beachten ist, dass es sich bei den oben angeführten Preisen um provisorische Angaben handelt.

Handänderungsstatistik

Jeder Eigentumswechsel von Landwirtschaftsland, Wohnbauland, Industrie- und Gewerbebauland, Gebäuden und Eigentumswohnungen wird im Grundbuch festgehalten. Basierend auf den sogenannten Handänderungsanzeigen der Grundbuchämter und Notariate erstellt das Statistische Amt die kantonale Handänderungsstatistik. Die kontinuierlich erhobenen Daten werden vier Mal im Jahr aufbereitet und bereinigt. Der vorliegende Quartalsbericht gibt einen summarischen Überblick über die aktuellen Verkaufszahlen von Wohnbauland und Wohnimmobilien. Die Zahlen der letzten drei vergangenen sowie des laufenden Jahres sind provisorisch, weil es rückwirkende Anpassungen gibt. Etwa dann, wenn in den ersten Jahren nach dem Verkauf ein Gebäudeabbruch erfolgt. In solchen Fällen ist davon auszugehen, dass der Erwerb von Bauland und nicht des Gebäudes im Vordergrund stand, und die Handänderung wird deshalb nachträglich neu klassifiziert.